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  • 7758卡盟平台:日本出生率再创新低:人口减少所带来的房产投资影响
  • 发布时间:2019-06-22 | 来源:光伏发电网
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  • “在2018年,平均每1000个日本人之中,选择结婚的只有4.7对。”

    日本厚生劳动省的人口动态统计结果显示,2018年的新出生人数低于100万人,创历史新低。日本已经连续3年处于新生儿低于100万人的情况。另一方面,由于高龄化导致死亡数增加,加速了日本整体人口的减少。

    有具体数据,2018年在日本出生的婴儿数量(出生数)是91万8397人,比上一年减少了2万7668人。日本整体的出生率是1.42,这比上一年减少了0.01。

    随着日本高龄化的发展,2018全年的死亡人数是136万2482人,这是战后死亡人数最多的一年。人口的自然减少达到迄今为止最高,是44万4085人。可以说,日本人口减少的速度正在加快。

    日本的新生儿出生数在二战结束之后,共达到过两次高峰。第一次婴儿潮(1947-1949年)达到了250万人。第二次婴儿潮(1971-1974年)超过了200万人。在这两次之后的新生儿出生数就一直在减少。从2007年起,日本的死亡人数逐渐超过了出生人数。

    除此之外,日本的婚姻数也比上一年减少2万件以上,是58万6438对。直观的说,平均每1000人之中,在2018年结婚的只有4.7对,这个数字刷新了战后最少的记录。

    日本出生率再创新低:人口减少所带来的房产投资影响


    但是,日本的人口减少现状并不意味着所有地区都能在减少,目前的人口集中于东京首都圈的现象非常明显。不仅如此,集中于东京的人口大多数都是“新鲜血液”。

    2018年,20岁到24岁的流入人数是74996人,占全体流入人数的半数以上。不仅是日本男性,如今的日本女性也会为了寻求工作机会而前往东京首都圈。由于人口趋势集中,大城市周边通勤便利的地区会出现新的住宅需求。

    不仅是日本人,在留外国人选择的居住地也以东京首都圈为主,占41.2%。融合了各种各样的价值观的人,地区或住所的魅力度提高,人的流动也会变得多样化,这是一种良性循环。对于在此居住的人来说,也是一种吸引力。

    而对在此投资房产的人来说,无论从投资金额、简单程度和收益回报看,单身公寓的投资性价比都是最高的。东京23区内,单身上班族的数量持续增长,租户易寻,只要是位置好的公寓,租金的维持必然能够有所保证。

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